ДЬЮ ДИЛИДЖЕНС

Мы занимаемся бизнес разведкой




Cопровождение продажи

Что мы делаем

Мы полностью сопровождаем сделки по продаже коммерческой недвижимости (от разработки схемы до полного закрытия сделки), помогая Вам гарантированно получить все причитающиеся деньги, а также приобрести уверенность, что в будущем проведенная сделка не доставит никаких проблем (таких как доначисление налогов, претензии покупателя по дефектам здания или оспаривание сделки).

Как мы решаем Ваши проблемы

Продажа коммерческой недвижимости – очень дорогостоящая сделка, и в ней не бывает несущественных деталей и мелочей.

Мы начинаем с разработки схемы, учитывая все существенные факторы: механизм покупки (недвижимость или юридическое лицо), финансовые условия и порядок оплаты, цель продажи и будущее использование полученных денег, налоговые аспекты, гарантии и многое другое.
Выявив недостатки в правоустанавливающих документах на объект, мы помогаем зачистить юридическую историю объекта, существенно повышая его привлекательность для потенциальных покупателей. Если необходимо, мы выселяем арендаторов, оформляем земельные отношения и отношения с коммунальными службами.

При появлении покупателя мы предоставляем ему комплект документов, свидетельствующих о юридической чистоте объекта, и отвечаем на все возникающие вопросы.

Мы проверяем все документы покупателя, чтобы быть уверенными в чистоте будущей сделки. При необходимости мы проверяем деловую репутацию покупателя, чтобы Вы могли понимать, с кем имеете дело.

Мы также составляем все необходимые документы по сделке и самостоятельно проводим переговоры по их согласованию с покупателем и его юристами, а также осуществляем все сопутствующие сделке действия: регистрационные действия в ФРС и ФНС, операции с банковскими ячейками, акциями, получаем документы БТИ и прочие необходимые для сделки документы.

Мы помогаем закрыть сделку: осуществить окончательные расчеты, открыть банковские ячейки, разблокировать счета депо, инкассировать деньги, подписать документы о выполнении взаимных обязательств.

Если это необходимо, мы построим юридическую схему вложения полученных по сделке денег в Ваши новые проекты.

Одним словом, мы можем освободить Вас от всех проблем, связанных с продажей недвижимости, гарантировав достижение запланированного результата. Единственное, что потребуется от Вас – принятие решений по принципиальным вопросам, на основе наших рекомендаций и подписание документов. Все остальное сделаем мы.

Если Вы ведете сделку самостоятельно и юридическая поддержка нужна только по отдельным направлениям, Вы можете привлечь нас на отдельные блоки работ, например, для составления документов, проверки юридической чистоты покупателя или регистрации сделки в ФРС.

Почему мы
Сделки – наша основная специализация.
Мы достигаем результатов:
Закрытых проектов: 27
Сопровождение сделок: 59
Нас отличает маниакальная внимательность к деталям.
Мы заботимся о Ваших делах, как о своих.

Сколько это стоит
Полное юридическое сопровождение сделки по продаже объекта недвижимости (включает проверку юридической чистоты покупателя, составление всех необходимых документов и договоров, согласование их с контрагентом, проведение переговоров, операции с банковскими ячейками, счетами, аккредитивами, депозитариями и специализированными регистраторами, регистрацию сделки в ФРС, ФНС и других государственных органах, если в этом есть необходимость): от 60 000 рублей до 2% от суммы сделки (размер процента зависит от суммы сделки).

Отдельные услуги:
Составление или корректировка договора, по которому продается недвижимость: 60 000 рублей.
Регистрация сделки в ФРС: 30 000 рублей.
Проверка юридической чистоты покупателя (legal due diligence): 30 000 рублей.
Общение с Вами по важным для Вас вопросам – всегда бесплатно.